2021年不动产赠与合同范本【通用版】

　　赠与人(以下简称甲方)：_________

　　受赠人(以下简称乙方)：_________

　　甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律定，双方达成赠与合同如下：

　　第一条 赠与物

　　甲方自愿将其所有的不动产依赠与乙方，本合同所指不动产位于_____________________，户型为____________________，面积为____________________，建筑时间为____________________，其他自然情况有____________________。

　　第二条 甲方的权利与义务

　　1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产所产生的收益;

　　2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与之同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);

　　3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：

　　(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

　　(2)不履行对赠与人的扶养义务。

　　4、甲方应按合同约定转移不动产所有权于乙方;

　　5、甲方故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

　　第三条 乙方的权利与义务

　　1、本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产之所有权。

　　2、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。

　　3、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。

　　第四条 赠与标的登记

　　甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

第1页不动产赠与合同范本【通用版】

　　第五条 合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决：

　　1、提交____________仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第六条 不可抗力

　　1、任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　2、遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

　　3、本条所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免或不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等。

　　第七条 通知

　　1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递，均自被通知一方实际收到时起生效。

　　2、上款中的“实际收到”系指通知或通讯内容到达被通知人的法定地址或住所或其指定的通讯地址范围。